2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+13.0%
戸田市
61.2万円/㎡
前年比+7.3%
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レーベンハイム戸田公園スペイシャス
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩17分
2004年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,178万円
51.2万円/㎡
3,008
3,788
4,568
5,348
AI査定結果
推定相場価格
4,178万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,788万円〜4,568万円
46.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
4,280万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 81.66㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,280万円 | 52.4万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/05/30 | 4,280万円 | 52.4万円 | 4階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/27 | 4,490万円 | 55.0万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 40.3万円 | 3階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,200万円 | 39.2万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/11 | 3,400万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 3,480万円 | 44.1万円 | 3階 | 78.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,580万円 | 43.8万円 | 4階 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/15 | 3,580万円 | 45.4万円 | 3階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,650万円 | 45.0万円 | 4階 | 81.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 81.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅17分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+ | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/20 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,999万円 | 59.1万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | レクセル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/18 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13%上昇、戸田市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は戸田市の平均と比較して14.4%割安です。
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JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 7分
2002年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造